Pro Новостройки
Выбор квартиры в новостройке — процесс не самый легкий. Именно поэтому мы собрали множество предложений в рамках нашей услуги по подбору квартиры от застройщика.
И специально для вас эта услуга абсолютно бесплатна!
И специально для вас эта услуга абсолютно бесплатна!
Заполните форму
И мы свяжется с вами, чтобы обсудить все нюансы по вашей будущей квартире
Отправляя запрос, вы даёте согласие на обработку ваших персональных данных в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных»
Елена Митюкова
Руководитель по новостройкам в федеральной компании
Здравствуйте! Я — Елена, эксперт по подбору недвижимости в новостройках с опытом более двух лет.
Благодаря партнерству со всеми застройщиками Иркутска и других регионов, я предлагаю не только самые актуальные варианты, но и эксклюзивные условия, которые недоступны при самостоятельном поиске.
Готовы начать путь к идеальной квартире?
Благодаря партнерству со всеми застройщиками Иркутска и других регионов, я предлагаю не только самые актуальные варианты, но и эксклюзивные условия, которые недоступны при самостоятельном поиске.
Готовы начать путь к идеальной квартире?
Что я предлагаю
Или 11 причин почему стоит купить квартиру именно со мной
Заполните форму
И мы свяжется с вами, чтобы обсудить все нюансы по вашей будущей квартире
Отправляя запрос, вы даёте согласие на обработку ваших персональных данных в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных»
Комфортная встреча в офисе
Я приглашаю вас на встречу в уютный офис, где в спокойной обстановке мы обсуждаем детали и я отвечаю на все ваши вопросы. За чашечкой ароматного кофе мы уточняем ваши критерии поиска и я рассказываю о доступных вариантах.
Я организую для вас встречу в отделе продаж выбранного застройщика. И буду рядом с вами на всех этапах, обеспечивая полную прозрачность и отвечая на все возникающие вопросы.
Встреча с застройщиком
Мой юрист оказывает полное юридическое сопровождение сделки, обеспечивая её безопасность и соблюдение всех ваших интересов. Вы можете быть уверены в чистоте и прозрачности процесса.
Сопровождение сделки
Вы звоните мне, и я внимательно выслушиваю ваши пожелания к будущей квартире. Никакой спешки, мне важно понять все ваши потребности, чтобы подобрать идеальный вариант.
Ваш звонок
Основываясь на ваших предпочтениях и бюджете, я подбираю наиболее подходящие варианты, учитывая расположение, инфраструктуру, планировки и другие важные факторы. Вы получаете только проверенные и актуальные предложения.
Индивидуальный подбор новостройки
Бронирование квартиры
Как только вы выбрали свою идеальную квартиру, я помогаю забронировать её, чтобы она точно досталась вам. И я также контролирую процесс и держу вас в курсе дела.
Послепродажное обслуживание
Теперь вы собственник
Мы продолжаем общение даже после покупки квартиры. Если у вас возникнут вопросы по приемке жилья или понадобится консультация, я всегда готова оказать поддержку. Также, по традиции, после каждой сделки я дарю клиентам памятку с полезными советами и инструкциями. Для нас важно выстраивать долгосрочные и надежные отношения с каждым клиентом.
На этом этапе мы поздравляем вас с покупкой и благодарим за доверие, а вы радуетесь и пишете нам свои отзывы.
Как все происходит
1
2
3
4
7
8
5
6
Заполните форму
И мы свяжется с вами, чтобы обсудить все нюансы по вашей будущей квартире
Отправляя запрос, вы даёте согласие на обработку ваших персональных данных в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных»
100
505
58
33
238
Квартир продано
в 2024 году
в 2024 году
Жилых комплексов
Партнеров застройщиков
Ипотек одобрено
Города
Более
Более
Более
Новостройки отличаются новыми коммуникациями, чистыми подъездами и современными лифтами. Вы получаете квартиру в идеальном состоянии, без скрытых дефектов, таких как плесень или старая проводка.
Современные инженерные системы
Застройщики предлагают разнообразные планировки, позволяя выбрать оптимальный вариант. В некоторых новостройках доступны квартиры со свободной планировкой, где вы сами определяете расположение комнат.
Гибкость планировки и развивающаяся инфраструктура:
Хотя цены на новостройки зависят от многих факторов (класс жилья, отделка, район), часто есть беспроцентная рассрочка от застройщика. Кроме того, покупка квартиры в новостройке дает возможность оформить ипотеку по льготной ставке.
А если сравнивать разницу процентной ставки на вторичном рынке и льготную программу на покупку новостройки, то цифры получаются вовсе завораживающие
Соотношение процентов и основного долга примерно одинаковое за весь период ипотеки
Льготная программа
Базовая ставка на вторичном рынке
Вы только посмотрите на эту огромную разницу!
Сумма процентов получается в НЕСКОЛЬКО раз больше стоимости квартиры!
Сумма процентов получается в НЕСКОЛЬКО раз больше стоимости квартиры!
Цена и ипотека
Квартира в новостройке – это жилье с чистой историей, где вы становитесь первым владельцем. Такой вариант имеет ряд преимуществ.
И еще несколько поводов купить новостройку
Заполните форму
И мы свяжется с вами, чтобы обсудить все нюансы по вашей будущей квартире
Отправляя запрос, вы даёте согласие на обработку ваших персональных данных в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных»
Заполните форму
И мы свяжется с вами, чтобы обсудить все нюансы по вашей будущей квартире
Отправляя запрос, вы даёте согласие на обработку ваших персональных данных в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных»
Недвижимость для жизни и инвестиций в Тайланде
Часто задаваемые вопросы
Федеральный закон № 214 (ФЗ-214)
ФЗ-214 регулирует отношения между застройщиками и дольщиками, обеспечивая защиту последних. Основные положения включают:
Обязательства застройщика: Застройщик обязуется построить дом и передать квартиру дольщику в оговоренный срок.
Гарантии для дольщиков: Закон защищает дольщиков от недобросовестных застройщиков, предусматривая штрафы за задержку сдачи объекта и компенсации в случае нарушений.
Регистрация договора: Договор долевого участия (ДДУ) считается заключенным только после его государственной регистрации в Росреестре, что исключает возможность двойной продажи одной и той же квартиры.
Эскроу-счет
Эскроу-счет — это специальный банковский счет, на который дольщик переводит деньги для оплаты строящегося жилья. Основные преимущества:
Защита средств: Деньги дольщика замораживаются на эскроу-счете до момента завершения строительства и передачи квартиры дольщику.
Посредничество банка: Банк выступает посредником между застройщиком и дольщиком, обеспечивая безопасность средств. Застройщик получает доступ к деньгам только после выполнения своих обязательств.
Возврат средств в случае проблем: Если застройщик не выполняет свои обязательства, деньги возвращаются дольщику.
Как это защищает дольщиков:
Защита средств: Деньги дольщика находятся на защищенном счете и не могут быть использованы застройщиком на другие цели.
Завершение строительства: Застройщик вынужден завершить строительство, так как без доступа к средствам эскроу-счета он не сможет продолжать строительство.
Компенсации и неустойки: В случае задержки сдачи дома, дольщик имеет право на выплату неустойки, которая прописывается в ДДУ. Если застройщик отказывается выплачивать неустойку добровольно, дольщик может обратиться в суд.
Исключение обмана: Регистрация ДДУ в Росреестре и использование эскроу-счета исключают возможность мошенничества, такого как двойная продажа одной квартиры.
Таким образом, ФЗ-214 и эскроу-счета обеспечивают надежную защиту интересов дольщиков, делая процесс покупки строящегося жилья безопасным и прозрачным.
ФЗ-214 регулирует отношения между застройщиками и дольщиками, обеспечивая защиту последних. Основные положения включают:
Обязательства застройщика: Застройщик обязуется построить дом и передать квартиру дольщику в оговоренный срок.
Гарантии для дольщиков: Закон защищает дольщиков от недобросовестных застройщиков, предусматривая штрафы за задержку сдачи объекта и компенсации в случае нарушений.
Регистрация договора: Договор долевого участия (ДДУ) считается заключенным только после его государственной регистрации в Росреестре, что исключает возможность двойной продажи одной и той же квартиры.
Эскроу-счет
Эскроу-счет — это специальный банковский счет, на который дольщик переводит деньги для оплаты строящегося жилья. Основные преимущества:
Защита средств: Деньги дольщика замораживаются на эскроу-счете до момента завершения строительства и передачи квартиры дольщику.
Посредничество банка: Банк выступает посредником между застройщиком и дольщиком, обеспечивая безопасность средств. Застройщик получает доступ к деньгам только после выполнения своих обязательств.
Возврат средств в случае проблем: Если застройщик не выполняет свои обязательства, деньги возвращаются дольщику.
Как это защищает дольщиков:
Защита средств: Деньги дольщика находятся на защищенном счете и не могут быть использованы застройщиком на другие цели.
Завершение строительства: Застройщик вынужден завершить строительство, так как без доступа к средствам эскроу-счета он не сможет продолжать строительство.
Компенсации и неустойки: В случае задержки сдачи дома, дольщик имеет право на выплату неустойки, которая прописывается в ДДУ. Если застройщик отказывается выплачивать неустойку добровольно, дольщик может обратиться в суд.
Исключение обмана: Регистрация ДДУ в Росреестре и использование эскроу-счета исключают возможность мошенничества, такого как двойная продажа одной квартиры.
Таким образом, ФЗ-214 и эскроу-счета обеспечивают надежную защиту интересов дольщиков, делая процесс покупки строящегося жилья безопасным и прозрачным.
Семейную ипотеку для приобретения жилья в новостройке в 2025 году могут получить:
семьи с одним ребенком в возрасте до 6 лет (включительно, например 6,5 лет) - во всех регионах
в малых городах численностью до 50 000 человек - семьи с двумя детьми в возрасте от 7 до 18 лет
семьи с двумя несовершеннолетними детьми (независимо от возраста) - в регионах с низким объемом строительства или в субъектах РФ, имеющих индивидуальные программы развития
семьи с ребенком-инвалидом - в любых регионах
Не попадают под семейную ипотеку малые города с численностью населения до 50 000 человек, расположенные в границах Москвы, Санкт-Петербурга, Ленинградской и Московской областей.
Утвержден перечень 35 регионов с низким объемом строительства. Семья с двумя несовершеннолетними детьми (независимо от возраста) может взять льготную ипотеку на приобретение жилья на первичном рынке в этих субъектах РФ.
семьи с одним ребенком в возрасте до 6 лет (включительно, например 6,5 лет) - во всех регионах
в малых городах численностью до 50 000 человек - семьи с двумя детьми в возрасте от 7 до 18 лет
семьи с двумя несовершеннолетними детьми (независимо от возраста) - в регионах с низким объемом строительства или в субъектах РФ, имеющих индивидуальные программы развития
семьи с ребенком-инвалидом - в любых регионах
Не попадают под семейную ипотеку малые города с численностью населения до 50 000 человек, расположенные в границах Москвы, Санкт-Петербурга, Ленинградской и Московской областей.
Утвержден перечень 35 регионов с низким объемом строительства. Семья с двумя несовершеннолетними детьми (независимо от возраста) может взять льготную ипотеку на приобретение жилья на первичном рынке в этих субъектах РФ.
Вы можете сохранить накопления для личных целей, а ипотеку или первоначальный взнос погасить маткапиталом.
Да, может, но только если ранее он не брал семейную ипотеку и не был (не является сейчас) созаемщиком.
Да, можно. Каждый банк самостоятельно устанавливает перечень документов. У нас есть банки партнеры, где можно взять ипотеку по двум документам (паспорт и СНИЛС)
Да, можно. Есть жилые комплексы с отделкой от застройщика, white box и даже с мебелью и техникой
trade-in (обмен старой квартиры на новую, рассрочка без процентов от застройщика, скидка за наличный расчет, дальневосточная ипотека , IT ипотека
Давайте начнем с личной встречи, где я смогу детально погрузиться в ваш запрос и предложить варианты. Напоминаю, услуга подбора новостройки для вас бесплатна. И никаких скрытых платежей!
Не знаете
с чего начать?
с чего начать?
Заполните форму
И мы свяжется с вами, чтобы обсудить все нюансы по вашей будущей квартире
Отправляя запрос, вы даёте согласие на обработку ваших персональных данных в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ «О персональных данных»
Инсайды
Забота о клиенте, персональный подход и постоянный поиск инсайдов - наша формула успеха в подборе недвижимости.
Забота - сопровождение на каждом этапе: от выбора до покупки и после.
Персонально - новостройки, которые подходят именно вам, с учетом всех пожеланий.
Инсайды - ранний доступ к лучшим объектам и предложениям, еще до их появления на рынке.
Персонально - новостройки, которые подходят именно вам, с учетом всех пожеланий.
Инсайды - ранний доступ к лучшим объектам и предложениям, еще до их появления на рынке.
Персонально
Забота
Успех
Контакты
Елена Митюкова
Руководитель по новостройкам в Федеральной компании